Projektmanagement

Unsere Leistungen:

Für ihr Bauvorhaben

  • GEWERBEBAU
  • WOHNUNGSBAU
  • BÜROBAU
  • FABRIKATION
  • INGENIEURBAU
  • KRAFTWERKE
  • HAFENBAU

 

Projektsteuerung

In unternehmerischer Eigenverantwortung steuern wir Ihr Bauvorhaben. Wir beeinflussen Kosten, Qualität und Termine. Zu Ihrem Vorteil und mit Festpreisgarantie.

Vorplanung und Planung

Schon in der Vorplanung sind alle Bereiche des Bauens einzuplanen. Wir analysieren Ihren Bedarf, ermitteln die Grundlagen und bewerten die Kosten, helfen bei der Auswahl der Planer und Berater. Die Auswahl des Grundstücks, Baugrund, Anschluss der Versorgungsleitungen und anderer Medien, Grundwasser, die Erschließung und mehr sind zu berücksichtigen. Wir entwickeln Ideen zur Optimierung des Bauvorhabens und legen mit Ihnen den Kostenrahmen fest, erfragen für Schlüsselgewerke verlässliche Angebote ab und beraten über die Ausschreibungsarten. Die Planung ist das Wichtigste für das Bauvorhaben. Wir koordinieren die Planer und Fachleute wie Architekt, Statiker, Haustechnik, Bauphysik, Schallschutz und Brandschutz. Durch Einflussnahme auf Baustoffe, Konstruktion und Qualität bestimmen wir den Erfolg und die Dauerhaltigkeit des Bauvorhabens und beeinflussen die Kosten für das Facilitimanagement, sowie Energieverbrauch und Pflege des fertigen Gebäudes.

Kostenkalkulation und Schätzung

In der Vorplanung und Planung sind aktuelle und belastbare Kosten unabdingbare Voraussetzung für sicheres Bauen, denn nur dann rechnet sich das Bauvorhaben und bleibt finanzierbar. Durch bewährte Methoden und moderne EDV Unterstützung sind wir in der Lage einen sicheren Kostenrahmen zu ermitteln. Durch unsere Erfahrung bei der Kostenermittlung und Kalkulation können wir zuverlässige Grundlagen mit hinterlegten Zahlen erarbeiten.

Bauantrag

Je nach Größe des Bauvorhabens können wir hier beraten oder auch aktiv für Sie tätig werden.

Ausschreibung und Vergabe

Wir schreiben für Sie aus. Ob schlüsselfertig oder in einzelnen Gewerken, wir erarbeiten die richtige Lösung. Wir steuern die Nachunternehmerauswahl, werten Ergebnisse aus, erstellen den Preisspiegel und sind bei der Vergabe für Sie tätig.

Bauvertrag

Eine technische Vertragsgestaltung ist sehr wichtig. Damit können Sie die wichtigsten Parameter (Kosten -Termine - Qualität) festlegen. Sie bestimmen die Bedingungen der Ausführung und beeinflussen den Ablauf der Baumaßnahme erheblich. Sie vermeiden Auseinandersetzungen über das geschuldete Bausoll und legen den Rahmen fest

Bauleitung und Zeitmanagement

Wir stellen die Bauleitung der Baustelle und können Sie auch durch gezielte Personalabstellung in einzelnen Bereichen unterstützen. Über Terminpläne kontrollieren und begleiten wir den Bauablauf.

Controlling und Abrechnung

Unabhängig und baubegleitend prüfen wir den wirtschaftlichen Kostenrahmen, vergleichen die Planungen durch Soll-Ist Vergleiche und berichten hierüber in regelmäßigen Abständen nach Wunsch. Wir arbeiten die Vergaben in die Kostenkalkulation ein. So erhalten Sie ein sicheres Controlling-Instrument, in dem Nachtragsforderungen, Massenmehrungen oder -minderungen und Terminverschiebungen über Hochrechnungen und Prognosen berücksichtigt werden.

Qualitätssicherung, Dokumentation und gutachterliche Betreuung

Für Ihr Bauvorhaben erhalten Sie keine Gebrauchsanweisung, sondern meistens nur eine Schlussrechnung ohne weitergehende Qualitätsnachweise. Hier können wir die gesamte Qualitätssicherung ausführen. Wir erarbeiten eine umfassende und ordnungsgemäße Dokumentation die fotografisch begleitet wird. Wir prüfen von Beginn an die eingesetzten Baustoffe, beurteilen laufend die Qualität der Handwerker, prüfen baubegleitend die Einhaltung der DIN - Normen und Technischen Regeln. Wir sorgen dafür, dass Sie „Gebrauchsanweisungen", „Wartungsintervalle" und „Pflegehinweise" erhalten, die Ihnen den sicheren Umgang mit Ihrer Immobilie gewährleisten.

After Sales und Gewährleistung

Wir begleiten Sie durch die Zeit der Gewährleistung, kümmern uns um die Wartungsverträge und beraten Sie, wo und mit wem diese abzuschließen sind. Selbstverständlich stehen wir auch nach Ablauf der Gewährleistung für eine Betreuung zur Verfügung

Ihr Vorteil:

  • Kostensicherheit
  • Eliminierung der Koordinationsrisiken
  • Kein Altlastenrisiko beim Erwerb von Liegenschaften
  • Wertsteigerung der Immobilie durch die Beseitigung von Altlasten bzw. Rückbau

 

Baugrunderkundung
Bohr- und Sondiertechnik
  • Rammkernsondier- und Kernbohrungen
  • Rammsondierungen (DPH, DPM, DPL),- Drucksondierungen (CPT)
  • Trocken- und Spülbohrungen
  • geophysikalische Untersuchungen
Qualifizierte Probenentnahme
  • Entnahme von gestörten und ungestörten Proben
Bodenmechanisches Labor
  • Bestimmung bodenphysikalischer Kennwerte
  • Baustoffprüfung von Natur- und Recyclingmaterialien

 

Baugrundbewertung und Gründungsberatung für Hoch-, Tief-, Straßen- und Kanalbau
Beurteilung der Tragfähigkeit
Erd- und Grundbaustatik
  • Standsicherheitsnachweise für Böschungen (Böschungsbruchberechung)
  • Berechnung des aufnehmbaren Sohldrucks (zulässige Bodenpressung)
  • Berechnung von Spundwänden und Unterfangungskörpern
  • Gebäudesicherung
  • Berechnung von Pfählen
  • Grundbruchsicherheit und Setzungen
  • Bemessung von Geotextilien zur Baugrundverbesserung
  • Wasserhaltung
Gründungskonzept
  • Wirtschaftliches Bauen durch Eingrenzung des Baugrundrisikos und unter optimaler Ausnutzung der ermittelten Bodenverhältnisse und Bodenkennwerte

 

Eigen- und Fremdüberwachung während der Baumaßnahme
Abnahme von Gründungs- und Aushubsohlen
  • Überprüfung der Anforderungen anTragschichten im Straßenbau

 

Hydraulische Berechnungen
Versickerung des Niederschalgswassers
  • Berechnung von Versickerungsanlagen und Regenrückhalteeinrichtungen


Für alle Leistungen können wir die Gesamtprojektsteuerung übernehmen!